¿SABÍAS QUÉ?

¡¡¡SI TIENES UN CRÉDITO HIPOTECARIO PUEDES PAGAR MENOS

IMPUESTO PREDIAL!!!

La normativa legal vigente en el Ecuador, y en particular en el Distrito Metropolitano de Quito, determina el derecho de todos quienes poseemos uno o varios bienes inmuebles en la zona urbana, a recibir una deducción en el pago del impuesto predial, siempre que dichos predios se encuentren gravados por una hipoteca que garantice un crédito hipotecario obtenido para la compra, construcción o mejora de dicho inmueble.

QUÉ HACER Y CÓMO PROCEDER PARA HACER EFECTIVA ESTA DEDUCCIÓN… LEE NUESTRA GUÍA...

¿En qué consiste la deducción?

Rebaja del 20% al 40% del saldo del valor del capital de la deuda crediticia, sin que pueda exceder del cincuenta por ciento del valor comercial del respectivo predio, aplicable luego de obtener el valor catastral imponible:

AÑO PAGO PRÉSTAMO

PORCENTAJE A APLICAR

0 a 5

40

6 a 10

35

11 a 15

30

16 a 20

25

21 en adelante

20

¿Qué se requiere para acceder a la deducción?

DOCUMENTACIÓN OBLIGATORIA

  • Formulario de solicitud gratuito (www.pam.quito.gob.ec)
  • Copias LEGIBLES de cédula o pasaporte del titular o representante legal
  • Copia del certificado de votación de las últimas elecciones
  • Copia LEGIBLE del nombramiento actualizado del representante legal inscrito debidamente en el registro mercantil (personas jurídicas)
  • Copias certificadas de la Tabla de amortización
  • Certificado de saldos emitido por la entidad financiera otorgante del crédito hipotecario
  • Escritura de constitución de hipoteca sobre el predio objeto de la petición

DOCUMENTACIÓN ADICIONAL

Préstamos hipotecarios sin amortización gradual
  • Cada tres años un certificado del acreedor, en el que se indique el saldo deudor por capital;
  • Acompañar, en la primera vez, la comprobación de que el préstamo se ha efectuado e invertido en edificaciones o mejoras del inmueble. Cuando se trate del saldo del precio de compra, hará prueba suficiente la respectiva escritura de compra.
Préstamos del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social
  • Presentar en la primera ocasión, un certificado que confirme la existencia del préstamo y su objeto, así como el valor del mismo o el saldo de capital, en su caso.
Préstamos sin seguro de desgravamen y con amortización gradual
  • Se indicará el plazo y se establecerá el saldo de capital y los certificados se renovarán cada tres años.
Préstamos con seguro de desgravamen y con amortización gradual​
  • Se indicará también la edad del asegurado y la tasa de constitución de la reserva matemática.

¿Qué procedimiento se debe seguir?

Presentar solicitud hasta el 30 de noviembre de cada año en las ventanillas de servicio al cliente de la Administración Zonal Manuela Sáenz (Centro de Quito)

Sin costo alguno

Herpayal

Tiempo : 90 a 120 días

La deducción se aplicará en el Impuesto Predial del año en el que se presenta la solicitud, cuando no haya efectuado el pago del impuesto. De haberse efectuado el pago del impuesto, la deducción será aplicada para el siguiente año

Fuente: 

-.ART. 503 CODIGO ORGANICO DE ORGANIZACION TERRITORIAL, AUTONOMIA Y -.DESCENTRALIZACION.Ordenanza Municipal No. 197, publicada en Registro Oficial Suplemento 180 de 28 de diciembre del 2017 EL CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO. .- https://pam.quito.gob.ec/PAM/Formularios%20PAM/Tributario/FORMATO%20DE%20RECLAMOS%20-%20tributario.pdf

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