A pesar de los cambios en la economía, adquirir una propiedad sigue siendo una de las formas más seguras y rentables de invertir tu dinero. Además de la seguridad que brinda tener un hogar propio, a diferencia de la tasa de interés de una cuenta de ahorros que no es alta, las propiedades generan un valor tangible con rendimientos competitivos y un posible ingreso a futuro gracias a la venta o alquiler de las mismas.
Otras de las principales ventajas, es poder aumentar su valor en el tiempo, sea invirtiendo en mejoras, o realizando una compra estratégica. ¿Cómo podemos lograrlo? Te compartimos algunas opciones para maximizar el valor de tu propiedad en Quito.
La importancia de las mejoras
No solo las casas con jardín pueden tener mejoras al permitir incrementar habitaciones o espacios en el exterior de las mismas, los departamentos también se benefician de subir su valor con cambios tanto estéticos como funcionales en áreas estratégicas.
Las remodelaciones de la cocina son las más populares pues logran generar una mayor ganancia e impacto visual con una inversión menor. Actualizar el estilo y parte de los accesorios, como gabinetes, baldosas, extractores de olor, entre otros; no requiere un gran presupuesto y suben el nivel de la propiedad pues la modernizan.
Otras de las mejoras más opcionadas son las de baños, que también nos permiten con poco presupuesto incrementar el valor de una propiedad. Cambios de grifería, sanitarios, accesorios; el enfocarnos en crear un baño accesible, estético y con un espacio optimizado resulta en una inversión muy inteligente que permite maximizar el valor.
Lo necesario del mantenimiento
Una casa o departamento con buen mantenimiento no pierde su valor en el tiempo. Si bien es importante tener una propiedad con los servicios necesarios para vivir, mantener la misma es lo que permite maximizar su valor y no requiere una gran inversión como podría pensarse.
- Pintar las paredes para que los espacios permanezcan limpios y prolijos, con colores que den la sensación de amplitud y limpieza, es una de las claves para que la propiedad se mantenga atractiva.
- Cuidar los pisos para que permanezcan sin aberturas o desgaste, permite transmitir una buena imagen del lugar.
- Prestar atención para que los elementos más utilizados en el día a día funcionen de forma correcta y sigan siendo útiles nos ayuda también a maximizar el valor de una propiedad. Tanto que las griferías no estén rotas, presenten fugas o tengan exceso de sarro u óxido, así como verificar que los herrajes de ventanas y puertas no se encuentren dañados.
- El funcionamiento correcto del sistema eléctrico también es clave para maximizar el valor de una propiedad, siendo muy importante que interruptores, enchufes y boquillas de luz funcionen correctamente. Lo cual además es fundamental para la seguridad y ahorro del hogar.
Además de lo mencionado anteriormente, es importante revisar y reparar constantemente los distintos elementos que puedan deteriorarse con el paso del tiempo.
El plus del exterior
Elegir una propiedad con terraza es otro gran acierto, al ser un ambiente muy valorado en un departamento. El valor de este espacio incrementó tras la cuarentena, al confirmar la importancia de tener un lugar que nos conecte con el exterior sin salir de nuestro hogar, resultando esencial contar con la posibilidad de tener un área abierta sea para tener una parrilla, un pequeño comedor, espacio para nuestros hijos o mascotas o simplemente tomar el sol.
Invertir en maximizar el valor de una propiedad con este espacio exterior requiere poco presupuesto (al no necesitar el mantenimiento que requiere un jardín), pero aumenta el atractivo y el valor de una propiedad. Para hacerlo puedes emplear plantas o flores en macetas, mobiliario e iluminación para exteriores o cualquier otro elemento que permita crear un área agradable para disfrutar del aire fresco, teniendo una infinidad de opciones basadas en el estilo de vida que deseas proyectar.
Ubicación y calidad de vida del sector
La propiedad también es el entorno, el barrio donde se ubica. Al realizar una compra estratégica de un departamento no solo inviertes en un hogar para tu presente, sino también estás rentabilizando esa propiedad a futuro. Dependiendo de la ubicación con el paso de los años las propiedades suben su valor, un beneficio que te permite recuperar lo invertido y asegurar la estabilidad financiera de tu familia.
Para esto debes revisar si el barrio cuenta con los servicios públicos de luz, agua potable, recolección de basura, entre otros. Así como con servicios privados que incrementen su valor, como pueden ser tiendas, restaurantes, escuelas, parques y otros sitios cercanos.
Un factor importante que pocos consideran es el ruido. La concentración de carros y áreas comerciales nocturnas, pueden generar que tu propiedad sea incomoda para habitar. Elegir un área tranquila, así como una vivienda con aislamiento de ruido, es una ventaja al cotizar el valor de la propiedad.
Otro aspecto importante es la proyección a futuro de su ubicación. Es decir, tomar en cuenta los proyectos inmobiliarios de la zona, si existe un interés en mantener un área residencial o por el contrario, se busca un incremento de comercios que puedan afectar a quienes viven ahí es una forma de maximizar el valor de una propiedad.
Actualmente lugares residenciales como Ponceano Alto son muy opcionados, al estar ubicados de forma estratégica a pocos minutos del centro de la ciudad, contar con servicios públicos y privados necesarios para vivir con comodidad, sin tener que sacrificar la tranquilidad o la seguridad del barrio. Esto genera una proyección a un alta plusvalía para las viviendas de la zona.
Compra estratégica
Pensar a futuro es la base para maximizar el valor de una propiedad. Analizar que nuestro departamento esté bien ubicado, cuente con un espacio optimizado, terraza, iluminación natural y acabados que sean duraderos (como pisos, paredes, mesones, grifería, gabinetes, entre otros), nos ayudará a mantener e incrementar el valor de una propiedad.
No se trata de buscar propiedades de lujo, sino analizar los detalles que les dan una ventaja. Tanto la planificación del espacio como el uso de materiales utilizados para la construcción, así como las áreas comunes del edificio, tendrán a corto y largo plazo un gran impacto en el valor de la propiedad, siendo elementos de vital importancia al invertir en bienes raíces.
¿Quieres conocer más sobre cómo elegir una propiedad en Quito que te genere plusvalía? Contáctanos, será un gusto asesorarte.
