Durante años, los proyectos inmobiliarios compitieron por ofrecer piscinas panorámicas, saunas y lounges espectaculares. Pero con el tiempo, muchos compradores se fueron dando cuenta que esas áreas no siempre se usan tanto como se imaginaban.
Hoy, las familias y las personas que buscan un departamento en un buen edificio, priorizan la funcionalidad y la coherencia, es decir, buscan espacios que realmente aporten valor, sin elevar los costos de mantenimiento que deben asumir los mismos condóminos.
En otras palabras, prefieren amenidades que se usen, no solo que luzcan bien; ya que vivir mejor no es tener más, sino utilizar lo que tienes.
Áreas húmedas: un lujo que cuesta más de lo que vale
Tener piscina suena espectacular… hasta que llegan las facturas por mantenimiento.
Las áreas húmedas (piscinas, jacuzzis, saunas, turcos) incrementan significativamente los costos de mantenimiento. Requieren limpieza constante, control de temperatura, personal y seguros, lo que encarece las alícuotas mensuales.
Además, en la mayoría de los edificios las piscinas suelen ser demasiado pequeñas para la cantidad de departamentos. Cuando los residentes intentan usarlas, suelen estar llenas o resultar incómodas. En definitiva, muchos propietarios terminan pagando un costo elevado por un lujo que casi nunca aprovechan.
Salas de lectura
En numerosos proyectos recientes se incorporan salas de lectura, que en un principio, parecen una idea atractiva. Durante los primeros meses, muchos residentes las visitan por curiosidad o para mostrar las instalaciones a sus invitados. Sin embargo, con el paso del tiempo, estos espacios suelen quedar vacíos.
La experiencia muestra que el ritmo de vida actual deja escaso margen para utilizar áreas que no se integran en las actividades cotidianas. Aunque resultan cómodas y estéticamente agradables, su funcionalidad es limitada.
Por el contrario, tener un gimnasio bien equipado, con buena luz, ventilación; o bien, un espacio para correr y ejercitarte de manera apropiada, se convierten en esenciales que te permitirán mejorar tu salud y tu calidad de vida, pues son útiles, sostenibles y fomentan hábitos saludables.
Coworkings: el nuevo imprescindible de los proyectos modernos
Si hay un espacio que ha ganado protagonismo en los últimos años, es el coworking.
El trabajo remoto y los modelos híbridos son ya parte de la nueva normalidad, y contar con una sala de coworking dentro del edificio se ha convertido en una ventaja real para los residentes.
Estos espacios permiten trabajar fuera del departamento, mantener la concentración y separar los ambientes personales de los laborales, sin necesidad de desplazarse.
Además, incrementan el interés y la plusvalía de los proyectos inmobiliarios, ya que reflejan una adaptación inteligente a las nuevas formas de vida.
Hoy, un edificio como Praga, el último proyecto de Herpayal, que cuenta con un coworking bien pensado y diseñado, no solo hace que vivir en Praga sea más atractivo, sino también que sea una inversión más rentable.
Áreas para niños: libertad dentro del hogar
Las zonas infantiles bien diseñadas siguen siendo una de las áreas más funcionales dentro de un edificio. Son áreas que permiten que los niños salgan de casa, se diviertan, hagan ruido y jueguen seguros, sin convertir el departamento en un caos.
El valor está en el diseño: materiales seguros, buena visibilidad y elementos que fomenten el movimiento y la creatividad. Son espacios que mejoran la calidad de vida de toda la familia.
Áreas para mascotas: los nuevos protagonistas urbanos
Por supuesto que no nos olvidamos de los “hijos perrunos”, quienes son parte de la familia, y constructoras como Herpayal lo entendemos plenamente. Sabemos que contar con áreas exclusivas para mascotas es hoy un valor diferencial; espacio donde los perros puedan correr, socializar, y disfrutar de aire fresco sin salir del edificio.
Por otro lado el contar con áreas exclusivas para mascotas también permiten a los adultos fomentar la comunidad entre vecinos, además de ahorrarnos costos y desorden si contamos con espacio para poder bañar a nuestro hijo de cuatro patas, tal y como es el caso de nuestro proyecto Praga.
Inversiones inteligentes y rentables
Las áreas comunales son importantes, pero su verdadero propósito es complementar la vida diaria, no encarecerla. Porque al final, no vivimos en las áreas comunes, vivimos en nuestros departamentos.
Por eso, proyectos como Praga de Herpayal destacan por lograr un equilibrio ideal:
- Áreas comunales funcionales, proporcionales y bien planificadas.
- Espacios modernos que realmente se usan, como coworkings, gimnasios y áreas para mascotas, entre otros.
- Departamentos con acabados premium y diseño pensado en el confort y la durabilidad.
El verdadero lujo no es tenerlo todo, sino tener lo que realmente se usa y se disfruta.
Vivir en un lugar coherente, donde cada espacio tenga sentido, donde lo que pagas lo aprovechas y donde la calidad está presente en cada detalle, es el nuevo estándar.
Herpayal representa esa nueva forma de habitar: proyectos que entienden las necesidades reales de las personas y que combinan diseño, funcionalidad y valor sostenible.
